J9九游(中国)科技集团股份有限公司对长城国际C3-F3系统业务中心深信服业务车间装修项目采用竞争性谈判方式发包 ，项目资金来源企业自筹  ，资金落实情况到位 。现邀请合格的承包商参加报价和谈判 。本谈判邀请不构成任何形式的要约 ，建设单位也不承诺通过本次竞争性谈判确定贵单位为成交方 。

一 、基本情况

1 、该项目为长城国际C3-F3系统业务中心深信服业务车间装修项目 ，装修地址位于深圳市宝安区J9九游(中国)电脑石岩基地园区C3厂房第3层 ，总装修面积约4500㎡ 。

2 、采购参考控制价 ：  330 万元 。

3 、工期 ：自本项目合同签订之日起 30 日历天内完工 ，验收合格并交付给甲方 。

4 、工程服务内容 ：采用小EPC招标（方案设计单独委托） ，施工图由中标单位进行设计 ，本项目包含不限于土建改造 、装饰装修 、强弱电 、消防改造等分项工程施工 ，空调工程单列不在本次范围内 。满足厂房 、仓库 、标准车间生产要求 ，且包含向政府部门申请办理与本工程项目相关所需许可 、变更及审批服务 ，包括但不限于:报批报建 、室内环境检测 、政府部门专项消防验收 、竣工验收 、备案 、资料移交等 。

5 、工程质量要求 ：按照国家现行相关专业验收规范的规定进行施工 ，工程质量必须达到合格等级标准 。

6 、付款方式 ：本项目以人民币交易 。

（1）合同签订施工单位进场后 ，收到符合要求的增值税专用发票后15日内 ，安全文明施工措施费一次性全额支付 ，金额为合同价的3%；

（2）施工单位每月20-25号之间进行当月产值上报 ，全过程造价审核单位审核完成后 ，按当月产值比例支付至当月80% ，到合同价85%停止支付；

（3）对项目各分项验收 、竣工验收合格后 ，形成竣工验收报告 ，经监理和甲方书面确认 ，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至合同费用的85%；

（4）本工程结算完成 ，甲方委托的审计机构出具审计报告 ，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至工程审计金额的97%；

（5）质保期从该工程竣工验收合格之日起计算 。质保期满24个月（防水等特殊过程质保期为60个月）后 ，如乙方无任何违约情形以及其他应付款项 ，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内据实无息支付质保金3%（扣除质保期内施工单位应承担的相关费用【如有】后） 。

7 、结算方式 ：

（1）本工程采用总价包干（采用降点数方式报价 ，中标价为暂定合同价 ，仅作为工程款支付依据） ，包含但不限于发包人需求 、方案图 、施工图 、清单所有内容和向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可及审批费用 。拒绝一切变更 。

中标单位中标后 ，施工图由施工单位自行设计 、深化 ，要求在10天内完成 ，施工图纸完成后15天内提交正式施工图预算交发包人审核 ，逾期不提交视为承包人同意暂定合同价为施工图预算 。

（2）施工图预算采用清单计价方式 ，由施工单位自行报价 ，甲方有权进行单价修正 ，修正原则 ：

对有信息价的人工 、材料 、设备 、机械 ，如单项报价超过施工当月已发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价 ，按施工当月已发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价修正；无信息价的材料设备价格 ，如超过由发包人委托的第三方造价咨询机构询价价格的 ，按发包人委托的第三方造价咨询机构询价价格 。

当发包人委托的第三方造价咨询机构审核单位审定/修正的施工图预算金额超出合同价的 ，以合同价为结算金额；

当发包人委托的第三方造价咨询机构审核单位审定/修正的施工图预算金额低于合同暂定价的 ，以施工图预算金额为结算金额；

施工中只有发包人方案 、技术规格书等甲方需求发生变化时 ，方产生工程变更 。

变更项目相同或相似的取用施工图预算单价 ，不同的按以下规则取用 ：

有信息价的人工 、材料 、设备 、机械采用施工当月已发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价乘以（1-降点数）；无信息价的材料设备价格由发包人委托的第三方造价咨询机构询价乘以（1-降点数）为准 。

无论发包人委托的第三方造价咨询机构审核单位审定/修正的施工图预算金额低于或者高于合同价 ，降点数均为合同价/招标控制价 。

二 、资格要求

1 、营业执照 ：有正式 、有效的营业执照 。

2 、资质要求 ：要求同时具备建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质 ，建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质 。

3 、项目负责人要求 ：拟派项目经理必须为贰级及以上注册建造师（专业为建筑专业 ，已注册 ，且注册单位和响应方人名称一致） ，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证） ，并能够提供该项目经理不少于6个月的本单位社保缴纳记录证明 。

4 、财务要求 ：投标人须具有独立承担民事责任和履行合同的能力 ，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 ，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 ，在近三年（2021-至今）内的经营活动中没有重大违法记录 。提供企业法人营业执照 、税务登记证 、组织机构代码证（若已三证合一 ，提供营业执照）和近三年（2021 、2021 、2023）财务审计报告复印件 。   

5 、信誉要求 ：

（1）未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人；

（2）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人 、企业经营异常名录 、重大税收违法案件当事人名单；

（3）报名截止日前三年（自合同签订的日期起至提交报名文件截止之日止 ，不能超过1080天）内在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）中投标人或其法定代表人（仅限投标时的法定代表人）无行贿犯罪行为记录；

（4）未处于被责令停产停业 、暂扣或者吊销执照 、暂扣或者吊销许可证 、吊销资质证书状态；

（5）无进入清算程序 ，或被宣告破产 ，或其他丧失履约能力的情形；

（6）无法律法规规定的其他失信情形 。

其中（1）-（3）项提供网上信誉证明查询截图 ，（4）-（6）项提供信誉证明承诺书 。

6 、业绩要求 ：报名截止日前三年内同类成功案例合同一个以上（只需提供合同首页 、双方盖章签字的尾页及合同金额所在页面复印件 ，加盖公章） 。

7 、 其他要求 ：

（1）投标人近三年参与投标过程中没有围标 、串标 、骗取中标等违规行为；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股 、管理关系的不同单位 ，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（3）本项目不允许转包 。且项目不允许更换投标项目经理 、技术负责人 ，项目经理 、技术负责人必须与提供证件人员一致 。如项目经理出现更换 ，罚款20万元/次；技术负责人出现更换 ，罚款10万元/次 。

三 、报名截止时间

凡有意参加投标者 ，请在2024年2月4日下午17:00 之前将营业执照 、资质证书 、法定代表人证明及法人授权委托书 、受托人身份证 、投标人联系方式（姓名 、电话 、邮箱） 、以上资格要求所需证明材料等报名资料的扫描件（加盖公章）以邮件形式送达我司 。

报名邮件主题必须为以下格式 ：报名资料-XXXX公司（全称）-长城国际C3-F3系统业务中心深信服业务车间装修项目 。

四 、联系方式

有关此次采购之事宜 ，请以邮件形式向采购单位查询 。

联系人 ：王阳

联系电话 ：0755-26639997-2114

邮箱 ：wangyang05@zhjlpj.com 、leirongyong@zhjlpj.com

地址 ：深圳市南山区科技园科发路3号长城科技2号楼15A

注 ：以我司两个邮箱均收到报名资料为报名成功 。

采购时间和相关事宜另行通知 。

五 、本公告最终解释权归采购人所有 。